L'immobiliers sur Nimes
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L'actualité immobilière sur Nimes
Arènes-Esplanade-Feuchères de Nimes
A.E.F. (Arènes-Esplanade-Feuchères), est le projet phare de la
Ville, initié sous Jean Bousquet (UDF-RPR-DL), choisi et lancé par
l'équipe d'Alain Clary (PS-PC) et repris par celle de Jean-Paul
Fournier (UMP-UDF). Il part des Arènes pour aller jusqu?à la gare de
Nimes, pour constituer à terme une des plus grandes places d'Europe.
La Ville entend aussi se pencher sur d'autres quartiers pour
rééquilibrer vers l'est une ville qui s'est surtout développée à
l'ouest, mais également pour étoffer l'offre de logements, car
l'agglomération devrait compter 300 000 habitants dans moins de 10 ans,
soit une hausse de sa population de près de 25 %. Dans ce but, la Ville
a ouvert 200 hectares à la construction. Ce qui semble pour le moment
etre un maximum : Nimes ne peut s'étendre indéfiniment. Il faut donc
semble-t-il redensifier l'habitat, les constructions éparses dans la
garrigue augmentant les déplacements, donc les bouchons et la
pollution. De plus, le cote des terrains est désormais trop élevé.
La ville doit donc se replier un peu plus sur elle-même. Pour loger
plus de monde sur une surface guère plus grande, le dernier plan local
d'urbanisme a autorisé l'ajout d'un étage dans certains quartiers,
comme sur l?avenue Jean Jaurès (la plus longue (1,7 km) et la plus
large du centre-ville). L?écusson (le vieux centre) est lui aussi
densifié, grâce au bénéfice de la loi Malraux : les travaux dans les
appartements pourront être défiscalisés, ce qui alimentera le marché en
logements refaits à neuf. En revanche, concernant les quartiers
sensibles, pour la Ville, il s'agit non pas de densifier, mais de
diminuer largement la concentration de logements sociaux et d'améliorer
le cadre de vie. Nîmes atteint aujourd'hui 24 à 25 % de logements
sociaux, mais de façon concentrée. Pour donner un peu d'air à Pissevin
ou à Valdegour, de nouveaux lieux comme la Z.A.C. du Saut-du-Lièvre
devraient accueillir de 10 à 20 % de logements sociaux. Ce qui, pour
certains, n?est pas suffisant.
également, la Ville entend soutenir la vie culturelle, le développement
universitaire et l'économie locale, donc l'essor de Nîmes. C?est
pourquoi un important projet de campus universitaire au quartier
Hoche-Sernam, ainsi que ses alentours (caserne, ancien hôpital...) voit
le jour. Finalement, la Ville tend à raccommoder les différentes
interventions historiques de la ville, de la Tour Magne à la plaine du
Vistre.
Nîmes s'est étendue, après la période romaine, en deux grandes
étapes, au XVIIIe siècle, puis au XIXe siècle. D'abord, les Jardins de
la Fontaine, l'avenue Jean-Jaurès ou encore les canaux ; ensuite, la
zone de la gare et de la préfecture. Vers 1840, l'avenue Feuchères a
été construite pour relier le centre-ville à la nouvelle gare,
elle-même bâtie sur des arcades pour être « traversable ».
Le projet principal actuel "AEF" n'est pour certains qu'une
concrétisation des volontés du XIXe siècle. Il renoue avec l'idée d'une
grande liaison entre la gare et le centre-ville, en conformité avec
l'histoire de Nîmes. Ce quartier réaménagé devra $etre actif, la Ville
compte y insérer des pavillons et des kiosques qui accueilleront, entre
autres, des commerces. Pour la Ville, l'essor de la cité passe par la
mise en réseau des espaces publics, c'est-à-dire des endroits où l'on
circule. Une hiérarchie est donc mise en place : d'abord les piétons,
qui devraient pouvoir aller de la gare aux arènes sans traverser une
rue, ensuite les transports publics, puis les voitures. Mais ces
ambitieuses politiques en matière d'urbanisme souffrent depuis trois
années de critiques quant à leurs gestions financières, qui à l'image
de nombreuses villes du sud-est, ne sont pas toujours transparentes.
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